FAZENDA 1
FAZENDA CAFEEIRA – ESPÍRITO SANTO DO PINHAL – 100 ALQUEIRES
📍 Localização Estratégica – Espírito Santo do Pinhal (SP)
Região em forte expansão no turismo rural e vitivinicultura
Próxima ao renomado Rancho Churrascada, com estrada interna de acesso direto
Via de acesso movimentada e bem conservada, garantindo escoamento perfeito até em dias de chuva
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🌱 LAVOURA E PRODUÇÃO
200.000 pés de café em plena produção
Forte aptidão para produção de grãos em larga escala
Possibilidade real de criação de marca própria de café, com estrutura completa para produto final
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🏭 INFRAESTRUTURA AGRÍCOLA
Tratores e implementos específicos para cafeicultura
02 secadores com capacidade de 500 litros cada
Tuia para armazenamento
Terreiro de 3.000 m² para secagem
Linha completa de torrefação e beneficiamento (ideal para café artesanal / gourmet)
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🏡 ESTRUTURA RESIDENCIAL
Casa sede
07 casas de colono
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🌿 RECURSOS E ÁGUA
Preservação de mata nativa
Poço artesiano
Sistema completo com 3 caixas d’água, totalizando 30.000 litros
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🌄 POTENCIAL DE TURISMO / HOTELARIA
Região cercada por fazendas em implantação de turismo e vitivinicultura
Área ideal para chalés, pousada, experiências rurais e café de origem
Área comum
Galeria de águas pluviais
Área Privativa
Medição de água individualizada
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